Оценка стоимости

С появлением федерального стандарта оценки № 7 появилась и необходимость подробного проведения анализа рынка недвижимости при проведении оценки. Если раньше анализ рынка (частью которого является оцениваемый объект) в отчёте должен был отражаться достаточно обобщённо и формально, то сейчас анализ должен проводиться подробно и в несколько этапов. Этап 1 – изучение …

В заметке представлен сравнительный анализ статей в новой и старой редакции, и Вы сможете отследить изменения обращая внимание на текст справа. Полный сравнительный анализ внесённых изменений Вы можете скачать внизу статьи. 2 июня 2016 года вступил в силу 172 федеральный закон, который внёс поправки в профильный закон об оценочной деятельности …

Чтобы стать участником судебного заседания, вам вовсе необязательно от кого-либо пострадать, причинить вред определённым лицам, или же заметить что-нибудь эдакое. Иногда для этого достаточно составить отчёт по оценке того или иного объекта (а в особых случаях для попадания в суд вам достаточно будет одного лишь обладания статусом оценщика). Рассмотрению того, …

Если вы занимаетесь оценочной деятельностью, то понимание вклада инфраструктуры в ценообразование загородных участков и недвижимости поможет вам быстро сориентироваться в случаях, когда перед вами стоит задача – оценить такой объект. Но даже если вы не оценщик, а просто имеете дело с недвижимостью, информация, приведённая в статье, позволит вам добиться большей …

В целом содержание стандартов оценки кардинальным образом не изменилось, методологически никаких существенных изменений в оценочной деятельности не произошло. Произошла систематизация информации, которая была накоплена за период, когда были сформулированы предыдущие варианты стандартов. Например, более чётко сформулированы основные понятия, применяющиеся при проведении оценки, уточнено содержание задания на оценку, по всем видам …

В данной заметке я затрону важные вопросы, которые почему-то большинство оценщиков стараются не замечать. И получение ответов на эти вопросы будет длится столько, сколько будет существовать оценочная отрасль. Совсем недавно было проведено интересное исследование, где анализировался нешуточный демпинг оценочных компаний, которое показало, что на рынке оценочной деятельности в России идет …

В сегодняшнем материале расскажу Вам о плановых проверках работы оценщиков, на примере тех, которые проводятся контрольным отделом Российского общества оценщиков. Почему именно это СРО? Наверное потому, что у них всё подробно расписано написанной их специалистами «памятке». По правде говоря методология проверки членов для всех саморегулируемых организаций оценщиков едина, и может …

Изменения, которые были внесены в федеральные стандарты оценки необходимо рассмотреть по четырём основным направлениям: Что из Федеральных Стандартов удалили. Что в Федеральных Стандартах изменили. Что добавили. Что изменилось в основном законе об оценочной деятельности.  ФСО № 1 – что удалили. Удалили 8 пункт, который говорил о периоде в три месяца. …

Мы продолжаем тему оценочной деятельности, и на этот раз речь пойдёт о том, как описывать объект оценки в отчёте. Согласно законодательным актам, в отчёте должны быть отражены количественные и качественные характеристики объекта. Количественной характеристикой является, например, площадь участка. Качественной характеристикой может быть, пригодность участка для выращивания на нём каких-либо растительных …