Блог оценщика Как начать зарабатывать в сети интернет:полные пошаговые методики
Related Articles
Итак, мы узнали путь кредитной заявки и основные детали банковской оценки.
Теперь перейдем к правилам заполнения, при соблюдении которых ваши шансы на одобрение существенно увеличатся
- настоящее и предыдущее места работы.
Эти графы заполняются максимально подробно: сфера деятельности, телефоны, адреса, web-сайты. Хорошо бы указать ваш внутренний номер и связь с вашим непосредственным руководителем.Не помните адрес? Пишите ближайшее метро. Не помните телефон? Возможно, вспомните адрес в Интернете. Важно одно: данные о последнем и, если просят, о предыдущем работодателях должны быть предоставлены, и как можно подробнее;
Как правило, в анкете присутствуют 2 колонки по заёмщику и его супруге (супругу): «ежемесячные доходы» и «ежемесячные расходы». И в каждой из них свои графы, например:
|
Ежемесячные доходы |
Ежемесячные расходы |
| Основной доход | Собственное содержание | ||
| Доход по совместительству | Аренда | ||
| Аренда | Дети | ||
| Дивиденты | Алименты | ||
| … | … |
Как правило, при таком разнообразии указанных статей доходов банк учитывает только подтвержденные суммы. А подтверждаются они справкой о доходах и данными службой безопасности после проверки работодателя. Поэтому нет смысла писать завышенные суммы в графу «доход по совместительству», полагая, что это не проверится, но будет учтено. Но, например, есть смысл писать контакты организации, от которой вы получаете дивиденды…
А вот расходы учитываются все. Однако это не значит, что в анкете следует приближать их к нулю. В банках ведь не дураки сидят, и там давно посчитан приблизительный минимум расходов среднестатистического заемщика в зависимости от доходов, возраста, социального уровня и прочих данных. И при виде заведомо уменьшенных сумм может возникнуть недоверие.Таким образом, лучше указывать реальные доходы и расходы и дописывать максимум подтверждающей информации.
Например, вы имеете доход от сдаваемой в аренду квартиры. Укажите в анкете контакты квартиросъемщика, адрес и телефон квартиры. Тогда бывший сотрудник правоохранительных органов, а ныне сотрудник банковской службы безопасности, скорее всего проникнется вашей открытостью и учтет этот доход.
- Какую сумму кредита указывать?
Не стоит вписывать заведомо крупные суммы, опираясь на логику «Разошлю всем банкам. Кто больше даст?». Все равно никто не одобрит выше посчитанного.Чуть ранее мы научились считать максимальный кредит исходя из своих доходов и расходов. Это вам поможет при указании в анкете желаемой суммы. Если нужен именно максимум, то считаем по тому алгоритму и вписываем в анкету 80% от результата (среднее значение с учетом понижающего коэффициента).
Выше мы уже обмолвились про кредитные бюро. Это организации, которые хранят информацию о заемщиках разных банков: анкетные данные, оценка (одобрен/отказано), насколько добросовестно возвращал кредит и т.д. Если банк сотрудничает с таким бюро, то он запрашивает там информацию о своих новых клиентах. Вы автоматически даете согласие на эту проверку, подписывая кредитную заявку (как правило, соответствующий пункт в ней будет указан). Если же в кредитном бюро ничего о вас не было, то теперь ваши данные пополнят их базу. Вот почему в анкете так важно указывать правду и, в целом, иметь положительную кредитную историю.
Имейте в виду, что для банка имеет значение не только отсутствие «черных пятен» в вашей кредитной истории, но и сам факт добросовестного погашения по прошлым кредитам. Это будет хорошим положительным фактором при принятии решения о предоставлении крупных сумм (например, в ипотеке). Все вышеописанное касается тех, кто уже имеет или имел кредитные обязательства. А для тех, кто только собирается брать свой первый кредит, надеюсь, эта информация послужит лишним поводом со всей ответственностью подходить к вопросу погашений.
Закончим рассказ вопросом о сроке действия кредитного решения. Положительное или отрицательное решение банка относительно вашей заявки остается в силе на протяжении определенного срока (у большинства банков — от месяца до трех). Дело в том, что заемщик после одобрения может отложить оформление кредитной сделки. По разным причинам. И банк устанавливает тот срок, по истечении которого кредитное решение теряет свою силу. После этого следует подавать заявку заново. Это вполне объяснимо, так как за эти 3 месяца заемщик может, например, уволиться и сменить место работы, или развестись и вновь жениться — словом, стать абсолютно другим человеком с точки зрения банка.
