Четверг , Декабрь 20 2018
Домой / Жильё / Новая платёжка ЖКХ.Из чего складывается плата за услуги и как не дать себя обмануть.

Новая платёжка ЖКХ.Из чего складывается плата за услуги и как не дать себя обмануть.

Новая форма квитанции для оплаты услуг ЖКХ с 1 сентября 2012 годаКоммунальщики нередко грешат тем, что накручивают лишние платежи. Теперь это будет делать труднее! По вступившим в сентябре правилам (внесённым изменениям в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг) ваша управляющая компания (УК) обязана подробно объяснять, из чего состоит платеж! Для этого в новых платежках, которые мы получили в сентябре-начале октября, шесть разделов.Самые важные-раздел 3 и 4, где информация о тарифах и начислениях.Подробно о них и остальных пунктах нового платёжного документа –  читайте ниже.

Новая примерная форма квитанции

Раздел 1

Кому мы перечисляем деньги?Теперь в платежке указана вся контактная информация поставщика услуг- вплоть до адреса, телефона, режима работы. При необходимости легче будет его найти!

Раздел 2.

Здесь банковские реквизиты того, кому платим, сумма платежа, а также данные о долге. Из «новенького» – теперь начнут указывать дату последней оплаты. Так будет легче понять – просрочен ли платеж и есть ли у коммунальщиков право начислить пени.

Раздел 3.

Главное новшество – месячный платеж за каждую услугу будет складываться из двух сумм: за индивидуальное потребление – столбик № 6 (то, что вы тратите в своей квартире) и общедомовое – столбик № 7. В него входят: освещение и отопление лестничных клеток, энергия для работы лифтов и т.п. При этом каждый раз должен быть указан объем предоставленных услуг: индивидуальных в столбике № 3 и общедомовых в столбике № 4. Все эти показания нужно «снимать» со счетчиков. Если их нет – данные будут высчитывать по нормативам потребления (см. раздел 4). Совет! Проследите, чтобы управляющая компания установила общедомовые счетчики на свет, воду, тепло.
Ведь именно с платежами за общие нужды дома коммунальщики чаще всего и мухлюют.

Раздел 4.

В платежке, в столбике № 1, должны быть указаны индивидуальные нормативы на воду, газ, тепло – то есть сколько платить с каждого прописанного в квартире человека, если нет индивидуальных счетчиков. А также в столбике № 2 будут нормативы общедомового потребления – сколько можно брать на нужды дома, если не установлены общедомовые счетчики на свет, воду или тепло. Если счетчики уже есть, в столбике № 3 должны быть указаны текущие показатели ваших индивидуальных приборов учета и в столбике № 4 – общедомовых счетчиков. В столбике № 5 появятся данные об общем объеме услуг, предоставленных во все квартиры дома, а в столбике № 6 – объем услуг на общедомовые нужды.
Считается, что со всеми этими данными нам будет легче вести учет потребленных за месяц услуг и самим рассчитывать их стоимость, а коммунальщикам -труднее приписать лишнее.

Перерасчет

Раздел 5
будет появляться в платежке, если положен перерасчет платы за ЖКУ. Причем указана должна быть не только сумма перерасчета, но и документ, на основании которого это делается.

Рассрочка платежа

Раздел 6. По новым правилам, если тариф на какую-то услугу вырастает на 25% или более по сравнению с тем же месяцем прошлого года, вы имеете право потребовать рассрочку платежа.В этом разделе и будет указано, какая взимается плата с учётом рассрочки.а также причитающиеся за кредит проценты(насколько они высоки в вашем регионе, уточняйте в своей УК)

По новым правилам отключить свет или воду могут при задолженности за три месяца, раньше-за шесть.

Как доказать в суде вину работников ЖКХ?

Нерадивость управляющей компании (УК) нередко оборачивается убытками для нас-жильцов.Например, коммунальщики не поменяли прогнившие трубы.В итоге квартиру залило и вода погубила сделанный ремонт.Или воры из “охраняемого” дома вынесли ценные вещи…К сожалению, число случаев, когда УК оказывается повинна в наших потерях, только растёт.

Возник потоп по вине УК? Собирайте доказательства! Вызывайте ее представителя. Пусть он письменно зафиксирует факт прорыва трубы, находящейся в зоне ведома УК.

Вы получили травму в темном подъезде, потому что коммунальщики не повесили там лампочку? Берите справку у врача и задайтесь показаниями свидетелей!

Из-за скачков электричества сгорела техника? Заручитесь письменным подтверждением независимых экспертов
Вас обокрали в охраняемом доме? : получите справку из полиции. Эти документы помогут вам отстоять правоту в суде!

Коммунальщики нанесли ущерб и вашему имуществу? Напомните им, что их задача не только сбор денег, но и обеспечение качественных услуг. И если они не справляются со своей работой, значит, должны покрывать наши убытки. Прежде всего обратитесь с заявлением в УК. Обозначьте претензию и ваши требования (например, возмещение материального и морального ущерба). Реакции ноль? Жалуйтесь в администрацию города и местное отделение Жилинспекции (адрес и телефон: – в справочнике). Не помогло? Идите в суд! И помните – не побеждает только тот, кто не борется.

Отличный сервис по подаче жалоб на свою УК вы можете найти здесь

Не устраивает управляющая компания?

Поменяйте ее!
Если УК работает из рук вон плохо и не выполняет условий договора, ее можно поменять (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). Порядок действий такой:
1. Организуйте собрание собственников жилья. Принять решение о смене УК можно только с его помощью.
2. Ознакомьте УК с принятым на собрании решением о ее заме-не. Если коммунальщики с ним не согласятся, придется доказывать их нерадивость и нарушения договора в суде. Так что обязательно запаситесь доказательствами – справками о перебоях в предоставлении услуг, копиями жалоб на УК и т. п.

На любые нарушения в платежках или при рассылке платёжек старого образца жалуйтесь в местное отделение Государственной жилищной инспекции (адрес и телефон – в справочнике или в администрации города).

Смотрите также

Aori – плюсы и минусы

Aori – плюсы и минусы.

В прошлом посту я так всё расписал, что, небось, было похоже на рекламу. Так как …

4 комментария

  1. Владимир

    Информация с отрывом от реальности. УК надо все доказывать. На что ссылаться и как им объяснить, что форма платежки поменялась ? Как избавиться от формулировки “содержание общего имущества МКД” ?

    Ответить
  2. Вот такая в нашем городке беда
    Извиняюсь, если не по адресу , но уже сил нет смотреть на свою управляющую компанию. В нашем подъездепостоянно отключают свет! уже пол года боремся с УПК Ресурс. Обращлись в жил инспецию, жек что то чинит, но через месяц все повторяется.
    Еще можно вытерпить , если на дворелето , а зимой темнеет в шесть вечера и возвращаясь с прогулки спасает только фонарь от телефона.
    уже устали бороться, управляющая компания отвечает, что проблемы с трансформатором и денег нет, т.к. это статья капремонта.

    Помогите люди добрые советом,измучались

    Кстате, может быть кто подскажет как сместить управляющую компанию? Или как перейти в ТСЖ?
    Поделитесь опытом.

    Ответить
    • Евгений Кержаев

      Напишите обоснованную жалобу в прокуратуру района с нарушением того, что не выполняет УК.
      Для смены УК необходимо собрание собственников ЖП, а также их письменное согласие на смену УК.
      Образцы этих заявлений ВЫ можете взять у другой УК.

      Ответить
  3. Здравствуйте!

    Отправим ваши сообщения по формам обратной связи сайтов организаций РФ.
    Доставим ваши предложения по контакт-формам сайтов организаций по всем странам и доменным зонам мира на любых языках.

    http://kontakt-forma.cn/

    Ваше письмо приходит на контактный емаил учреждения.

    Тест:
    10000 сообщений по РФ на ваш электронный адрес – тысяча руб.
    десять тысяч сообщений по зарубежным зонам на ваш E-mail – 20 долларов.
    От вас требуется E-mail, заголовок и текст письма.

    Предприятия России – 3012045 предприятий – 5000 рублей за 1млн.

    Москва и Московская область 627545 предприятий – 5000 руб.

    Санкт-Петербург и Ленинградская обл. 374471 предприятий – 5000 руб.

    Новые предприятия России зарегистрированные в 2016-2018 году – 5000 рублей.

    Украина 605745 доменных имён – 5000 руб.

    Все русскоговорящие страны минус Российская Федерация 15 стран 1722657 сайтов – 10000 рублей.

    Вся Europe 44 страны 60726150 сайтов – 60000 руб.

    Весь Европейский союз 28 стран 56752547 сайтов- 55000 рублей.

    Вся Азия 48 стран 14662004 сайтов – 15000 рублей.

    Вся Африка 50 стран 1594390 сайтов – 10000 рублей.

    Вся Центральная и Северная America 35 стран 7441637 сайтов – 15000 руб.

    Вся Южная Америка 14 стран 5826884 доменов – 10000 руб.

    Рассылки по движкам сайтов:
    Amiro 2294 sites 1000 руб.
    Битрикс 175513 sites 3000 руб.
    Конкретэ5 49721 sites 2000 руб.
    Контенидо 7769 sites 1000 руб.
    Кубекарт 1562 sites 1000 руб.
    ДЛЕ 29220 sites 2000 руб.
    Дискуз 70252 sites 2000 руб.
    Dotnetnuke 31114 sites 2000 руб.
    Drupal 802121 sites 5000 руб.
    Хост ЦМС 6342 sites 1000 руб.
    Инстант ЦМС 4936 sites 1000 руб.
    Invision Power Board 510 sites 1000 руб.
    Джумла 1906994 sites 10000 руб.
    Liferay 5937 sites 1000 руб.
    Magento 269488 sites 3000 руб.
    MODx 67023 sites 2000 руб.
    Мувэбл Тайп 13523 sites 2000 руб.
    NetCat 6936 sites 1000 руб.
    NopCommerce 5313 sites 1000 руб.
    ОпенКарт 321057 sites 3000 руб.
    osCommerce 65468 sites 2000 руб.
    пхпББ 3582 sites 1000 руб.
    Prestashop 92949 sites 2000 руб.
    Shopify 365755 sites 3000 руб.
    Simpla 8963 sites 1000 руб.
    Sitefinity 4883 sites 1000 руб.
    Тайпо три 227167 sites 3000 руб.
    UMI.CMS 15943 sites 2000 руб.
    Вблютин 154677 sites 3000 руб.
    Wix 2305768 sites 10000 руб.
    Вордпресс 14467405 sites 20000 руб.
    Вукомерц 2097367 sites 10000 руб.

    Выборки по отраслям и сферам деятельности РФ:
    B2B services, Автомобили, Avtoservis, Автотовары, Bezopasnost, Бизнес, Компьютеры и интернет, Krasota, Kultura i iskusstvo, Медицина и Фармацевтика, Mesta i topograficheskie obekty,Nauka i obrazovanie, Образование, Public catering, Obshchestvo, Recreation and tourism, Products, Производство и поставки, Промышленные товары, Развлечения, Реклама и полиграфия, Repair building, Family children pets, Specmagaziny, Sport, Справочно-информационные системы, Средства массовой информации, Stroitelstvo i nedvizhimost, Telekommunikacii i svyaz, Товары для дома и дачи, Transport and transportation, Services

    Выборки по городам и областям России:
    г.Абакан и Республика Хакасия, Anadyr i CHukotskij avtonomnyj okrug, Arhangelsk i Arhangelskaya oblast, г.Астрахань и Астраханская область, г.Барнаул и Алтайский край, Belgorod i Belgorodskaya oblast, Birobidzhan i Evrejskij avtonomnyj okrug, г.Благовещенск и Амурская область, Bryansk i Bryanskaya oblast, Velikij Novgorod i Novgorodskaya oblast, Vladivostok i Primorskij kraj, Vladikavkaz and the Republic of North Ossetia, Vladimir i Vladimirskaya oblast, Volgograd i Volgogradskaya oblast, Vologda and Vologda region, Voronezh i Voronezhskaya oblast, Gorno-Altajsk i Respublika Altaj, Groznyj i CHechenskaya Respublika, г.Екатеринбург и Свердловская область, Ivanovo and Ivanovo region, г.Ижевск и Республика Удмуртия, Yoshkar-Ola and the Republic of Mari El, Irkutsk i Irkutskaya oblast, Kazan and Republic of Tatarstan, Kaliningrad and Kaliningrad region, г.Калуга и Калужская область, Kemerovo and Kemerovo region, г.Киров и Кировская область, г.Кострома и Костромская область, г.Краснодар и Краснодарский край, Krasnoyarsk and Krasnoyarsk Territory, г.Курган и Курганская область, Kursk and Kursk region, Kyzyl i Respublika Tyva, Lipetsk and Lipetsk region, г.Магадан и Магаданская область, г.Магас и Республика Ингушетия, г.Майкоп и Республика Адыгея, Mahachkala i Respublika Dagestan, Moskva i Moskovskaya oblast, Murmansk and Murmansk region, Nalchik i Respublika Kabardino-Balkariya, г.Нарьян-Мар и Ненецкий автономный округ, Nizhny Novgorod and Nizhny Novgorod region, Novosibirsk i Novosibirskaya oblast, Omsk and Omsk Region, Orel and Oryol region, Orenburg and Orenburg region, г.Пенза и Пензенская область, Perm i Permskij kraj, Petrozavodsk and the Republic of Karelia, Petropavlovsk-Kamchatskij i Kamchatskij kraj, г.Псков и Псковская область, Rostov-on-Don and Rostov Region, г.Рязань и Рязанская область, Salekhard i YAmalo-Neneckij avtonomnyj okrug, Samara and Samara region, St. Petersburg and Leningrad region, г.Саранск и Республика Мордовия, Saratov and Saratov region, Smolensk i Smolenskaya oblast, Stavropol and Stavropol Territory, г.Сыктывкар и Республика Коми, Tambov and Tambov region, Tver i Tverskaya oblast, г.Томск и Томская область, Tula and Tula region, Tyumen and Tyumen region, Ulan-Udeh i Respublika Buryatiya, Ulyanovsk i Ulyanovskaya oblast, Ufa and the Republic of Bashkortostan, Habarovsk i Habarovskij kraj, г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский автономный округ, CHeboksary i CHuvashskaya Respublika, г.Челябинск и Челябинская область, г.Черкесск и Республика Карачаево-Черкессия, Chita and Zabaykalsky Krai, Elista and the Republic of Kalmykia, г.Южно-Сахалинск и Сахалинская область, YAkutsk i Respublika Saha, Yaroslavl and Yaroslavl region

    Наши базы:
    Предприятия из сервисов Yandex и Гугл карт собранные по ОКАТО: 966 городов, 42187/108072 крупных/мелких населённых пунктов РФ.
    Предприятия Российской Федерации из: Yell, Double GIS, Ros-bis, Актинфо, Allinform, Бтк-онлайн,Bigphonebook, MBTG, Gdetomesto, Gdebiz, Евро-адрес, Б2Б Россия, Заказ РФ, Sam5, Foliant, Ярмэп, Topplan, Tel09, Spravochnik-09, EGTS, СПР, Interweb.spb, Московфирма, ЕГРЮЛ, Data.mos, Mosgid, Msk.spravker и другие.
    Базы ВОЙС доменных имён всех государств мира.
    Вы можете приобрести наши базы отдельно от рассылки по запросу.

    P.S.
    Пожалуйста не отвечайте на это коммерческое предложение со своего электронного ящика, так как оно создано автоматически и не дойдёт до нас!
    Используйте для связи контакт-форму рассылка через онтакт формы

    Ответить

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.