Вступаем в саморегулируемую организацию оценщиков

Related Articles

Анализ рынка недвижимости при проведении оценки

24.01.2017

Изменения в ФЗ № 135 Об Оценочной деятельности в РФ. Вопросы и ответы.

11.07.2016

Оценщик и его взаимодействие с органами государственной власти РФ – часть 2

29.05.2016

Тема нашего сегодняшнего разговора – это порядок и правила вступления в члены партнерства, прекращения членства на примере СРО Партнерства «СМАО», а также правила и порядок предоставления информации для обновления ее в реестре. Данная информация даст Вам понимание того, какие документы и в какие сроки предоставлять необходимую информацию. Условия вступления в другие саморегулируемые организации оценщиков, в принципе, аналогичны и могут отличаться  лишь на какие-либо моменты.

Субъектом оценочной деятельности в Российской Федерации является физическое лицо, застраховавшее свою ответственность в соответствии с действующим законодательством.

По закону об оценочной деятельности, при вступлении в СРО кандидат подает оригинал заявления, подписанного собственноручно, а также документы, подтверждающие его образование в области оценочной деятельности, справку об отсутствии судимости установленной формы и документы, удостоверяющие личность, то есть копию паспорта. В случае если имела место смена фамилии, и документ об образовании и документ, удостоверяющий личность, имеют разные фамилии, предоставляется документ о смене фамилии. Еще потребуются документы, подтверждающие трудовые отношения кандидата с юридическим лицом, с которым он заключил трудовой договор, либо документ, подтверждающий регистрацию кандидата в качестве индивидуального предпринимателя.

Эти документы рассматриваются советом Партнерства в течение семи дней с момента регистрации в Партнерстве. По результатам вынесенного решения всем кандидатам в обязательном порядке направляется электронное письмо с текстом уведомления о принятом решении. В уведомлении указывается результат принятого решения и реквизиты для оплаты всех взносов, установленных в Партнерстве, а также сроки, в которые необходимо оплатить эти взносы для включения кандидата в реестр партнерства «СМАО».

Сведения о лице, в отношении которого принято решение о его соответствии требованиям, вносятся в реестр Партнерства в течение 3-х дней с даты оплаты всех взносов и предоставления документа, подтверждающего обязательное страхование ответственности. После этого в течение 10-ти дней Партнерство либо отправляет свидетельство о включении нового члена в реестр почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, либо выдает его члену Партнерства лично или его представителю по доверенности.

Случаев отказа в одобрении документов может быть только два:

• несоответствие лица требованиям, установленным Федеральным законом об оценочной деятельности;
• исключение из членов иной саморегулируемой организации оценщиков за нарушение.

Лицо, которому отказано в приеме в члены Партнерства, вправе такое решение обжаловать, если он считает, что этот отказ был необоснованным. Информацию о тех документах, которые предоставляются, а также о порядке рассмотрения документов, вы можете найти на сайте «СМАО» в разделе «Информация для членов и кандидатов».

Я хотел бы подробнее рассказать о документах, в том числе о документах, которые в СРО предоставляют кандидаты, вступающие в члены Партнерства, и которые требуются в соответствии с внутренними правилами Партнерства «СМАО».

Обязательные документы – это заявление, справка и документ об образовании, который прописан в законе, документы, касающиеся трудовых отношений – копия трудовой книжки и копия трудового договора, копии приказа о приеме на работу.

Для каких целей СРО просит предоставить копию трудовой книжки?

Согласно действующему законодательству, саморегулируемая организация оценщиков обязана размещать на сайте информацию об общем стаже оценщика, а также информацию о стаже его оценочной деятельности.

Документом, подтверждающим общий трудовой стаж, а также стаж оценочной деятельности, является копия трудовой книжки и копия трудового договора. В нем, как правило, указываются реквизиты юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Информация о юридическом лице также, в соответствии с требованиями законодательства, должна быть размещена на сайте саморегулируемой организации в реестре членов Партнерства.

Еще раз хочу отметить, что заявления на вступление в члены Партнерства рассматриваются только в оригинале, поэтому пакет документов и заявление вы можете прислать либо заказным письмом, либо курьером, либо принести лично в офис «СМАО». При отправке заказного письма вы получаете на почте квитанцию, в которой прописывается номер почтового отправления, и вы всегда можете отследить через Интернет, когда поступили документы в Партнерство, и, соответственно, рассчитывать сроки рассмотрения вашего заявления и получения уведомления о принятом решении.

Многие кандидаты при вступлении спрашивают: «Можно ли присылать в пакете документов заранее оформленный полис или договор страхования ответственности?» Да, конечно, можно. Это ускоряет процесс рассмотрения документов и процесс включения в реестр. Получив заранее документ, подтверждающий обязательное страхование ответственности, СРО включает кандидата в реестр буквально на следующий день после поступления платежей. Информация о внесении оценщика в реестр Партнерства размещается в сети Интернет. Вы можете всегда ознакомиться с ней.

В заявлении, форма которого также есть на сайте СРО СМАО, все пункты, которые там обозначены, обязательны для заполнения. Одним из пунктов является информация о номере ИНН. В связи с изменениями, внесенными в закон об оценочной деятельности, эта информация теперь является обязательной. И саморегулируемая организация оценщиков в обязательном порядке должна размещать эту информацию на сайте. Поэтому для всех кандидатов этот пункт также обязателен для заполнения. Если вы не можете приложить копию свидетельства об ИНН, вы можете указать его номер, потому что многие физические лица оформляют этот документ, но не всегда его получают.

 Информация об оценщике, внесенная в реестр, очень часто подвергается изменениям, касающимся, например, части «Место работы».

Эта информация, согласно действующему законодательству, изменяется в реестре по заявлению оценщика. На сегодняшний день, к сожалению, убрали из закона требование, по которому в течение 14-ти дней оценщик обязан был уведомлять саморегулируемую организацию об изменениях, касающихся места работы и паспортных данных. СРО своим оценщикам всегда напоминает, и плановые проверки всегда пишут замечания, но сожалению, не все члены СРО внимательно относятся к этой информации.

Часто при запросе, например, информационного письма, СРО сталкивается с тем, что оценщик поменял место работы, получает от её информационное письмо, а там место работы не соответствует действительности. И начинается выяснение отношений по поводу того, что СРО неправильно пишет.

Еще раз напоминаю, что СРО указывает в реестре только ту информацию, которой располагает. И если вы не информировали свое Партнерство о том, что у вас сменилось место работы, не прислали заявление на внесение изменений и соответствующие документы, подтверждающие новое место работы, то оно, к сожалению, не сможет вписать вам другое место работы, кроме того, которое у него имеется в базе. Поэтому внимательно следите за той информацией, которая размещена на сайте вашей СРО.

У каждого из вас есть прекрасная возможность знакомиться со своей личной карточкой через личный кабинет на сайте СМАО, но не все пользуются этой возможностью. И, видимо, поэтому несвоевременно предоставляют информацию. Некоторые в силу загруженности работой, некоторые считают, что это им не нужно. Поэтому СРО, к сожалению, не может знать о том, что у вас поменялось место работы, либо у вас есть новый договор страхования, информацию о котором вы обязаны ему присылать. То же самое касается неуплаты членских взносов. Эта информация в обязательном порядке выносится в информационное письмо, и если есть задолженность, то СРО ее всегда показывает.

Если Вы желаете получить СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО экземпляр электронной книги «Вступаем в саморегулируемую организацию оценщиков«, то для этого Вам необходимо оставить комментарий с текстом, которые находятся немного ниже. После нажатия на кнопки, Вам будет предоставлена ссылка для скачивания методики.

[sociallocker-4716]