Оценка стоимости

Здравствуйте, уважаемые читатели. Мы продолжаем говорить о грамотном проведении государственной кадастровой оценки. И сегодня у нас будет сказано о подборе аналогов. Ранее я уже говорил о подборе аналогов для оценки земельных участков. Но поскольку подбор аналогов для государственно кадастровой оценки объектов недвижимости значительно имеет свою специфику, о нём здесь будет …

Здравствуйте, уважаемые читатели блога. Прошу прощения за то, что столь долго (ни много ни мало, целый месяц!) заставил вас ждать выхода нового поста. Здесь вы ознакомитесь с тем, что включает в себя задание на проведение кадастровой оценки. Важность грамотно составленного задания на проведение кадастровой оценки сложно переоценить, как минимум, потому, …

Здравствуйте! В прошлый раз я писал о понятии кадастровой стоимости и о порядке её определения. В этом же посту я немного расскажу о тех спорах, которые могут возникать после того, как оценщик сдаёт результат определения кадастровой стоимости. Данный результат может оспариваться как в арбитражном суде, в гражданском и посредством специальных …

Здравствуйте! С Вами на связи в очередной раз Евгений Кержаев. Сегодня у нас достаточно спокойная тема – это: «Нормативное правовое регулирование в области государственной кадастровой оценки земель и массовой оценки недвижимости». Прежде чем вкратце рассказать суть, необходимо отметить, что в июле 2014 года был принят в третьем чтении федеральный проект об …

Тема нашего сегодняшнего разговора – это порядок и правила вступления в члены партнерства, прекращения членства на примере СРО Партнерства «СМАО», а также правила и порядок предоставления информации для обновления ее в реестре. Данная информация даст Вам понимание того, какие документы и в какие сроки предоставлять необходимую информацию. Условия вступления в …

Я считаю данный вопрос очень важным для оценщика, потому что продуктом оценочной деятельности является отчёт об оценке. Это как бы визитная карточка оценщика. И насколько качественный продукт вы выпускаете, такое к вам и отношение на рынке. Мы все работаем в конкурентной среде, и качество является немаловажным показателем того, почему клиент …

Чаще всего оценка стоимости участков производится сравнением параметров оцениваемого участка с аналогичными участками. Этот момент (сравнение участка с аналогами) особенно важно оценщику отразить в отчёте, который он представляет по заключению процедуры оценки и определении цены участка.  И здесь основную сложность представляет такая задача, как подбор аналогов и определение цены оцениваемого …

Эта тема только на первый взгляд кажется несложной. А между тем здесь есть достаточно много подводных камней. Незнание всех нюансов, касающихся изъятия  земельных участков, может обернуться дополнительными проблемами. К примеру, администрация выделила вам квартал площадью 12 га для развития застроенной территории. Но в этом квартале уже располагаются жилые дома частного …

Государство может производить изъятие земельных участков для следующих целей: для развития участка, для размещения на нём объектов государственного значения (объекты обороны, возведение новых построек, энергетические объекты и т.д.), для постройки путей сообщений и т.д. И в тех случаях, когда производится изъятие частных земель, очень важна роль оценщика, потому что при …

Множество из нас может видеть, что большинство городов нашей страны, как маленьких, так и больших уже есть плотно застроенные. В основном преобладает точечная застройка, своими словами, на маленьких кусочках земли все строят и строят высотки. Однако, бывают такие случаи, когда администрация города идёт на заключение договора с инвестором о развитии …